Compra de inmuebles al extranjero

Ya sea como inversión o como casa de vacaciones, el adquirir una propiedad en el extranjero es muy popular hoy en día. Si usted también está interesado su inversión debe ser de la mayor calidad posible. Presumiblemente tendrá a su disposición una amplio abanico de selección y tendrá que evaluar importantes factores como calidad de construcción y un precio justo en relación al mercado del país en cuestión.

Nuestra fórmula: informarse exhaustivamente, evaluar, pre-elegir, comparar, cerciorarse, repetir los pasos que sea necesario y después comprar.

He aquí un par de puntos indispensables para la adquisición de bienes inmuebles en el extranjero:

• Sea paciente: no tome decisiones espontáneas para satisfacer la urgencia de irse a vacacionar o por la euforia de un hallazgo interesante: ¡las inversiones no se improvisan! Evalúe cada oferta cuidadosamente.
• Revise sus propias necesidades y requisitos: Infraestructura de la localidad deseada, mentalidad y factores culturales, servicios médicos, etc.
• Incluya todos los costos adicionales al hacer sus cuentas: calcule impuestos de cambio de propietario, la tarifa del notario, registros ante las autoridades del país en cuestión, etc.
• Asegúrese de que el vendedor sea realmente el dueño de la propiedad (solicite comprobantes oficiales).
• Si no domina el idioma del país en cuestión no olvide contratar a un intérprete.
• Si le solicitan que pague un porcentaje por adelantado (puede ser hasta un 40%) firme una carta de intención.
• Incluya en sus cálculos los gastos de mantenimiento: alberca, jardines, el cuidado de la propiedad durante su ausencia, cargos comunales, agua, impuestos locales del vecindario.
• Busque propiedades en el extranjero en diferentes épocas del año.