Steuern Sparen mit Immobilien

Immobilien sind des Steuerzahlers Lieblinge. Zurecht. Denn Immobilienkäufer setzen Erwerbs- bzw. Herstellungskosten ebenso von der Steuer ab, wie laufende Kosten. Obendrein profitieren sie von Wertsteigerungen.

Einige Tipps für Sie: Kosten für Anschaffung oder Bau Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung schreiben Sie über die Jahre der Nutzung ab. Ebenso ist es mit Nebenkosten, wie etwa Maklerprovisionen, Notar- und Gerichtsgebühren sowie Grunderwerbssteuern.

Zusätzlich wirken Werbungskosten Steuer mindernd – wie beispielsweise Kreditzinsen und Geldbeschaffungskosten.

Denselben positiven Effekt für Ihre Steuer haben Ihre Ausgaben zur Erhaltung der Immobilie. So bringen Sie z. B. alle Rechnungen für Materialien und Handwerker in Abzug, mit denen Sie den Wert Ihrer Immobilie bewahren oder wieder herstellen.

All diese Kosten subtrahieren Sie von Ihren Mieteinahmen. In der Regel entstehen so “Verluste aus Vermietung und Verpachtung“, die Ihr zu versteuerndes Einkommen senken. Der Staat beteiligt sich also am Aufbau Ihres Vermögens, wenn Sie Immobilien vermieten.

Ein besonderer Leckerbissen für Sie als Steuersparer: An verschiedenen Orten genießen Sie über mehrere Jahre komplette Steuerfreiheit, in Santo Domingo z. B. 10 volle Jahre!