Immobilien Finanzierung

Der Kauf einer Immobilie erfordert grundsätzlich ein sorgfältiges Vorgehen und einen klaren Blick. Viele generelle Bedingungen sind zu beachten. Erwerben Sie eine Auslandsimmobilie, kommen landestypische Besonderheiten hinzu.

Hier einige Tipps:
Listen Sie absolut alle Kosten des Erwerbs auf! Neben dem Preis für die Immobilie sind das z. B.:

• Grunderwerbssteuern
• Gebühren für Makler und Notar
• Kosten für Umzug, Renovierung und Erschließung
• Versicherungen für die Immobilie

Erhöhen Sie die errechnete Summe um einige Prozent, damit Sie einen Spielraum für Unverhergesehenes haben!

Stellen Sie dann einen Finanzierungsplan auf und bleiben Sie dabei absolut ehrlich zu sich selbst! Sich den Traum “schönzurechnen”, führt später eher in einen Alptraum. Wichtig beim Finanzierungsplan sind u. a.:

• Wie hoch ist Ihr Eigenkapital und wieviel davon wollen Sie verwenden?
• Gibt es zinsgünstige öffentliche Darlehen?
• Welchen Betrag können Sie über eine erstrangige Hypothek absichern?
• Wie hoch sind die monatlichen Belastungen samt laufender Nebenkosten?
• Wie groß ist die Restschuld nach Ablauf der Zinsbindungsfrist und welches Zinsrisiko besteht dann?
• Welchen Tilgungssatz wählen Sie und wann ist dann Ihr gesamtes Darlehen abbezahlt?
• Sind Sondertilgungen möglich und zu welchem Aufpreis?
• Was kostet die Absicherung Ihrer Familie durch eine Risiko-Lebensversicherung?

Verzichten Sie nicht auf einen solchen Finanzierungsplan! Vergleichen Sie verschiedene
Kreditangebote! Und bitte..., bestehen Sie immer auf eine Schriftform – treffen Sie keine mündlichen
Absprachen!